Vinduer til din ejendom

Vinduer - renovering eller udskiftning?

Vinduer udgør et stort areal på ejendommens facader og har typisk et større varmetab end de øvrige bygningsdele. Vinduernes materialer er ofte ikke så holdbare som f.eks. facade- og tagmaterialer, og skal derfor oftere vedligeholdes. Det kan også være, der er behov for en komplet udskiftning af ejendommens vinduer.

Din ejerforening bør overveje at renovere eller udskifte vinduerne af flere grunde:

1. Energieffektivitet: Nye vinduer kan være mere energieffektive, hvilket kan reducere varme- og køleomkostningerne for beboerne. Dette kan også føre til lavere energiregninger for hele bygningen.

2. Indeklima: Opdaterede vinduer kan forbedre indeklimaet ved at reducere træk og forbedre lydisoleringen.

3. Æstetik og værdi: Renovering eller udskiftning af vinduer kan forbedre bygningens udseende og øge ejendomsværdien, hvilket kan være en fordel ved salg eller udlejning.

4. Vedligeholdelse: Gamle vinduer kan kræve mere vedligeholdelse, og hvis de er i dårlig stand, kan det føre til yderligere skader på bygningen.

5. Sikkerhed: Nye vinduer kan også tilbyde bedre sikkerhedsfunktioner, hvilket kan være en fordel for beboernes tryghed.

Totaløkonomi

Hvorvidt renovering eller udskiftning af vinduerne er vejen frem, afhænger af den nuværende stand på vinduerne, men også af kvaliteten af vinduerne. Vores vurdering sker altid på baggrund af et totaløkonomisk perspektiv, hvor de eksisterende vinduers, alder, stand og kvalitet sammenholdes med den øget komfort, den lyddæmpende funktion og færre udgifter til vedligeholdelse, som du kan opnå ved at skifte til nye vinduer.

I vores vurdering undersøger vi blandt andet:

• Er vinduerne tætte? En stor del af boligens varmetab sker ud gennem utætte vinduer. Det kan skyldes gamle 1-lags glas med forsatsruder eller gamle termovinduer, som ikke er lige så isoleringsdygtige som energiruder eller koblede vinduer. Utætte tætningslister kan ligeledes være årsag til varmetabet. Tætningslisten har samtidig en lydisolerende funktion, som nedsættes, hvis listen er ødelagt eller har udtjent sin levetid.

• Er der rådskader i træet? Solide trævinduer kan holde i rigtig mange år, men mangel på vedligeholdelse af trærammerne kan betyde at råd- og fugtskader opstår. Omfattende råd og fugt er med til nedbryde vinduet, og i værste tilfælde kan der trænge vand ind i konstruktionerne og nedbryde de bærende bjælker og udvikle skimmelsvamp.

• Er fugerne rundt om vindueskarmen intakte? Fugen rundt om vindueskarmen sikrer, at der ikke trænger vand og fugt ind mellem mur og karm. Fugen kan være lavet af mørtel, ilmodbånd eller elastisk fuge. Uanset materialet er det vigtig at fugen er intakt.