Tørke er skidt for bygninger: Sådan beskytter du din ejendom
Ekstreme vejrforhold bliver mere og mere almindelige. Lige nu er vi ramt af en langvarig tørkeperiode - og når det bliver efterfulgt af kraftige regnskyl, kan det skabe alvorlige skader på bygninger.
Vi ser det i vores arbejde hver dag: revner i murværk, skæve døre og vandskader i kældre bliver stadig mere udbredt. Efter en tørkeperiode som den vi ser nu, ser vi eksempler på, at jorden omkring bygningen tørrer ud og ”mister sin bæreevne”. Når regnen endelig falder, kan jorden ikke absorbere vandet hurtigt nok, og det kan resultere i sætningsskader og fugtproblemer. Men heldigvis kan mange af disse skader forebygges.
Sætningsskader er en skjult trussel mod din bygning
Når jorden omkring fundamentet mister fugt, trækker den sig sammen og skaber bevægelser i bygningen. Det kan føre til revner i vægge, skæve døre og vinduer, der pludselig binder. I de værste tilfælde kan fundamentet svækkes så meget, at der opstår varige strukturelle skader.
Forebyggelse handler om at holde fugtbalancen stabil. Hvis jorden omkring bygningen tørrer for meget ud, kan drypvanding være en løsning, hvor små mængder vand tilføres løbende for at forhindre udtørring. Samtidig er det vigtigt at have en strategi for afvanding, da kraftige regnskyl efter en tørkeperiode kan føre til oversvømmelser.
Sådan sikrer du en stabil fugtbalance
For at undgå problemer bør du:
Inspicere murværk og fundament regelmæssigt og reagere hurtigt på revner eller skævheder, for mur og sokkel skal holde tæt.
Sikre jævn fugtighed i jorden ved at bruge drypvanding i tørre perioder.
Forberede ejendommen på skybrud med løsninger som faskiner og regnbede, der sikrer, at regnvandet ledes væk fra bygningen samt højtvandsbarrierer og permeable belægninger, hvor vandet kan løbe væk
Grønne områder er mere end bare æstetik
Beplantning omkring bygningen har en vigtig funktion i at opretholde fugtbalancen i jorden. Når græs, bede og træer udtørrer, mister de evnen til at opsuge regnvand effektivt, hvilket øger risikoen for oversvømmelser.
For at sikre en sund beplantning i tørkeperioder kan du vælge tørketålende planter og græsarter, der kræver mindre vand. Samtidig er opsamling af regnvand en effektiv løsning. Ved at genbruge regnvand til vanding, kan du sikre et mere bæredygtigt vandforbrug.
Løsninger, der sikrer din ejendom mod tørke og skybrud
Moderne regnvandshåndtering handler ikke kun om at aflede vand, men også om at udnytte det bedst muligt. Lokal Afledning af Regnvand (LAR) og Lokal Udnyttelse af Regnvand (LUR) er metoder, der både beskytter bygningen og understøtter en bæredygtig vandbalance.
Nogle af de mest effektive løsninger er:
Faskiner, der opsamler regnvand og lader det langsomt sive ned i jorden.
Regnvandsbede, som fungerer som naturlige opsamlingsområder for regnvand.
Gennemtrængelige belægninger, der reducerer overfladeafstrømning og forbedrer nedsivning.
Regnvandsopsamling til toiletskyl eller vanding, som vi bl.a. har implementeret i projektet Vanløsegaard.
Få en professionel vurdering
Ved at tage hånd om både tørke og skybrud kan du sikre, at din ejendom er rustet til de klimaforandringer, vi står midt i.
Vi anbefaler en professionel vurdering af din ejendom, af sætningsskader og af forholdende rundt om bygningen for at identificere risikoområder og sikre en stabil fugtbalance. Hos Bang & Beenfeldt har vi erfaring med at hjælpe ejendomsejere og boligforeninger med at beskytte deres bygninger mod ekstreme vejrforhold som dem vi ser i disse år.
Kontakt os, hvis du vil vide mere om, hvordan din ejendom kan sikres mod tørkens konsekvenser.
